Ситуация на рынке офисов. Наши дни
По прогнозам консалтингового агентства NAI Becar, 4-ый квартал текущего года станет чуть ли не самым томным в истории коммерческой недвижимости столицы. Аналитики отмечают, что в последнее время не предвидится каких-то значимых сделок. Компании, которых интересует аренда кабинета в Москве от собственника в классе A, окажутся в более удачном положении. На конец третьего квартала в этом секторе остались свободными 29% от полного количества предложений.
В большой степени на сложившуюся ситуацию воздействовал активный ввод в эксплуатацию новых объектов строительства за последние годы. Арендаторы кабинетов верхнего ценового сектора обычно предпочитают объекты, расположенные снутри ТТК. Сейчас они имеют возможность снимать высококачественные объекты со значимой скидкой, на которую в критериях текущей экономической ситуации соглашаются фактически все собственники офисной недвижимости.
В то же время компании, заинтригованные в кабинетах классов B+, B и C, выбирают площади за пределами ТТК. Самая доступная офисная недвижимость столицы оказалась более нужной. Так на конец третьего квартала в классе B+ осталось 16% свободных предложений, в классе B этот показатель составил 10%, а в классе C — только 8%. Такое положение дел на столичном рынке коммерческой недвижимости сохранится, как минимум, до начала следующего года.
Наикрупнейшей сделкой во 2-м полугодии стала аренда 9 тыщ кв. метров под центральный кабинет продсети «О’КЕЙ» в Торговом центре класса B+ «Симонов Плаза». Сдача площади запланирована до конца квартала. A более приметным событием в секторе A стала аренда компанией Митсубиши полутора тыщ кв. метров в Бизнес-центре «Белые сады».
Невзирая на понижение объемов строительства офисных построек, за 2-ой квартал текущего года в столице было сдано порядка двухсотен тыщ кв. метров общей площади, 55% которой можно использовать под аренду кабинетов. В целом этот показатель оказался на одну вторую меньше результатов за аналогичный период в прошедшем году.
Благодаря активной деятельности девелоперов сейчас общий объём предлагаемых офисных площадей в Москве составляет порядка 14 млн кв. метров. Если же гласить о классах вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости, то лидерство в первом полугодии обычно сохранилось за сектором A — 70% от общего объёма. Оставшиеся 30% приходятся на более доступную коммерческую недвижимость классов B+, B и C.
Полка для шкафа Лион 567x412x16 мм ЛДСП цвет белый 2 шт
Полка «Лион» предназначена для хранения одежды, белья или обуви общей массой не более 9,3 кг. Изделие выполнено из ЛДСП в виде прямоугольной плиты шириной 56,7 см и глубиной 41,2 см. Цвет — белый.
Наружное гладкое покрытие (финиш-пленка) создаёт приятный декоративный эффект и защищает материал от воздействия факторов внешней среды.
Количество полок в наборе — 2 шт. Фурнитура входит в комплект поставки.
Страна производства — Россия.